【問題】
物業(yè)合同是否繳納印花稅？
【答案】
一、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)規(guī)定，第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條下列憑證為應納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權利、許可證照;5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
二、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》((1988)財稅字第255號)規(guī)定，第三條條例第二條所說的建設工程承包合同，是指建設工程勘察設計合同和建筑安裝工程承包合同。建設工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。第四條條例第二條所說的合同，是指根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》和其他有關合同法規(guī)訂立的合同。具有合同性質(zhì)的憑證，是指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認書及其他各種名稱的憑證。第五條條例第二條所說的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。第六條條例第二條所說的營業(yè)賬簿，是指單位或者個人記載生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務會計核算賬簿。……第十條印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。
因此，根據(jù)上述文件規(guī)定，由于在印花稅稅目稅率表中未列舉物業(yè)管理費相關的服務項目，故物業(yè)管理費不屬于印花稅征稅范圍。
