【問題】
我公司是廣東的房地產(chǎn)企業(yè)，賣房送車位是否視同銷售繳納增值稅？
【答案】
原廣東省國(guó)家稅務(wù)局、廣東省財(cái)政廳發(fā)布的《營(yíng)改增試點(diǎn)行業(yè)納稅遵循指引—房地產(chǎn)業(yè)》第一部分“行業(yè)政策規(guī)定”中2.4.2“特殊行為判定”明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的同時(shí)贈(zèng)送車位或儲(chǔ)物間，在購(gòu)房合同中明確注明贈(zèng)送車位或儲(chǔ)物間的行為，且不再就贈(zèng)送車位或儲(chǔ)物間與購(gòu)房者簽訂合同、不單獨(dú)為購(gòu)房者開具發(fā)票的，可認(rèn)為其贈(zèng)送車位或儲(chǔ)物間的銷售額已經(jīng)包含在銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額中，因此贈(zèng)送車位或儲(chǔ)物間行為無需視同銷售。
