【問題】
企業(yè)為一般納稅人，出租營改增前的房屋適用簡易計(jì)稅，房屋所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一城市，企業(yè)需要向房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅嗎？
【回答】
國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條第（一）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)不需要向房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅，應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。
